проект
                                                                                                                               Утвержден 
                                                                                                          постановлением   Администрации
                                                                                                          муниципального        образования
                                                                                                          «Починковский           район»
                                                                                                          Смоленской               области
                                                                                                          от  ___________№ ____

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

предоставления  Администрацией  муниципального образования   «Починковский    район»    Смоленской области муниципальной услуги  «Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»

1. Общие положения
1.1.  Предмет регулирования административного регламента
предоставления муниципальной услуги

         Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)  помещение» разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата предоставления муниципальной услуги, создания комфортных условий для потребителей муниципальной услуги, определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) Администрации муниципального образования  « Починковский    район»    Смоленской области (далее  – Администрация) при оказании муниципальной услуги. 

1.2. Описание заявителей, а также физических и юридических лиц, имеющих право в соответствии с федеральным и (или) областным законодательством, муниципальными нормативными правовыми актами либо в силу наделения их заявителями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочиями выступать от их имени при взаимодействии с Администрацией, иными органами местного самоуправления и организациями при предоставлении муниципальной услуги

1.2.1. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются собственники жилого или нежилого помещения (далее- заявитель). 
1.2.2. При предоставлении муниципальной услуги от имени заявителей вправе выступать их законные представители или их представители по доверенности (далее также именуемые заявитель), выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги

1.3.1. Сведения о месте нахождения, графике работы, номерах контактных телефонов, адресах официальных сайтов и адресах электронной почты Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области (далее Администрация), структурных подразделений Администрации (далее Отдел) и организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:
Место нахождения: ул. Советская, д.1, г. Починок, Смоленская область, 216450. 
Отдел осуществляет прием заявителей в соответствии со следующим графиком:
Понедельник:	с  9.00-17.00	
Вторник:	с  9.00-17.00	
Среда:	с  9.00-17.00	
Четверг:	с  9.00-17.00	
Пятница:	с  9.00-16.00	
Перерыв:	С 12.00- 12.48	

Справочные телефоны: 8(48149) 4-27-54, 8(48149)4-14-44
Адрес официального сайта Администрации в сети Интернет:  http// pochinok.admin-smolensk.ru, адрес электронной почты:  potch.adm@yandex.ru.
1.3.2. Информация о месте нахождения и графике  работы Отдела размещается:
1) в табличном виде на информационных стендах Администрации; 
2) на официальном сайте Администрации в сети Интернет: http// pochinok.admin-smolensk.ru;
3) в средствах массовой информации: в газете «Сельская новь».
4) на региональном портале государственных услуг.
1.3.3. Размещаемая информация содержит также:
1)	извлечения из нормативных правовых актов, устанавливающих порядок и условия предоставления муниципальной услуги;
2)	текст административного регламента с приложениями;
3)	блок-схему (согласно Приложению № 1 к административному регламенту);
4)	перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
5)	порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
6)	порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых Отделом в ходе предоставления муниципальной услуги.                                                     
1.3.4. Информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется в форме индивидуального информирования. 
1.3.5.	Для получения информации по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги заявитель указывает дату и входящий номер, полученный при подаче документов расписки. В случае предоставления муниципальной услуги в электронной форме информирование заявителя о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется через E-mail заявителя.
При необходимости получения консультаций заявители обращаются в отдел градостроительной деятельности, транспорта, связи и жилищно  -   коммунального   хозяйства Администрации       муниципального образования   « Починковский    район»    Смоленской области.
1.3.6.	Консультации по процедуре предоставления муниципальной услуги могут осуществляться:
- в письменной форме на основании письменного обращения;
- при личном обращении;
- по телефону 8(48149) 4-27-54, 8(48149) 4-14-44;
- по электронной почте.
Все консультации являются бесплатными.
1.3.7.	Требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц Отдела предоставляющего услугу с заявителями:
- консультации в письменной форме предоставляются должностными лицами Отдела  на основании письменного запроса заявителя, в том числе поступившего в электронной форме, в течение 30 дней после получения указанного запроса.
- при консультировании по телефону должностное лицо Отдела  представляется, назвав свою фамилию, имя, отчество, должность, предлагает представиться собеседнику, выслушивает и уточняет суть вопроса. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат.
- по завершении консультации должностное лицо Отдела  должно кратко подвести итог разговора и перечислить действия, которые следует предпринять заявителю. 
- должностные лица Отдела  при ответе на телефонные звонки, письменные и электронные обращения заявителей обязаны в максимально вежливой и доступной форме предоставлять исчерпывающую информацию.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги
                                                           
         Наименование муниципальной услуги – «Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое)  помещение».

2.2. Наименование органа предоставляющего муниципальную услугу 
                                                    
2.2.1. Муниципальную услугу предоставляет Администрация       муниципального образования   « Починковский    район»    Смоленской области через отдел  градостроительной  деятельности,   транспорта,  связи      и   жилищно  -   коммунального   хозяйства Администрации       муниципального образования   «Починковский    район»    Смоленской области (далее Отдел).
2.2.2. При предоставлении услуги Отдел в целях получения документов (информации), либо осуществления согласований или иных действий, необходимых для предоставления муниципальной услуги, в том числе по поручению заявителя,  взаимодействует с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственными органами исполнительной власти, уполномоченными в сфере государственного строительного надзора, федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере природопользования, органами местного самоуправления муниципальных образований Починковского района Смоленской области, индивидуальными предпринимателями,  юридическими и физическими лицами.
2.2.3. При получении муниципальной  услуги заявитель взаимодействует со следующими органами и организациями:
- ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
- проектной организацией;
- отделом   градостроительной  деятельности,   транспорта,  связи      и   жилищно  -   коммунального   хозяйства Администрации       муниципального образования   « Починковский    район»    Смоленской области,
2.2.4. Для предоставления муниципальной услуги не требуется обращения в иные органы государственной власти, органы государственных внебюджетных фондов, органы местного самоуправления и организации.
2.2.5. Запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, предоставления документов и информации, в том числе об оплате государственной пошлины, взимаемой за предоставление государственных  и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления  либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ (далее – Закон) государственных и муниципальных услуг, соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Закона перечень документов. Данные документы и информация предоставляются в рамках межведомственного взаимодействия. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию в органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, по собственной инициативе.                                                                   
2.3.  Результат предоставления муниципальной услуги

2.3.1. Конечным результатом предоставления  муниципальной услуги является принятие решения:
1) о перевод жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение;
  2) об отказе в переводе  жилого (нежилого) в нежилое (жилое)  помещение.
2.3.2.Процедура предоставления муниципальной услуги завершается получением заявителем одного из следующих документов:                                               
	- выдача уведомления о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение (форма уведомления – приложение №3);
	- акта приемочной комиссии о приемки в эксплуатацию объекта по результатам перевода (форма акта приложение №6);
 	- выдача уведомления об отказе в переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое)  помещение
	2.3.3. Результат предоставления муниципальной услуги  может быть передан заявителю в очной или заочной форме, в одном или нескольких видах (бумажном, бумажно-электронном (посредствам факса, электронной почты), электронном).
2.3.4. При очной форме получения результата предоставления муниципальной услуги заявитель обращается в Администрацию лично. При обращении в Администрацию заявитель предъявляет паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность.
2.3.5. При очной форме получения результата предоставления муниципальной услуги заявителю выдается документ, заверенный рукописной подписью Главы  Администрации.
2.3.6. При заочной форме получения результата предоставления муниципальной услуги в бумажном виде документ, заверенный рукописной подписью Главы Администрации, направляется заявителю по почте (заказным письмом) на адрес заявителя, указанный в запросе (обращении, заявлении).
2.3.7. При заочной форме получения результата предоставления муниципальной услуги в электронном виде документ, заверенный электронной подписью Главы Администрации направляется на адрес электронной почты, указанный в запросе (заявлении, обращении).

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги
                                                                    
2.4.1. Срок предоставления муниципальной  услуги с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, составляет 30 дней со дня получения заявления о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилого) помещение.
2.4.2. При направлении заявителем заявления и копий всех необходимых документов, предоставляемых заявителем, по почте срок предоставления муниципальной услуги отсчитывается от даты их поступления в Администрацию (по дате регистрации).
2.4.3. При направлении заявления и всех необходимых документов, предоставляемых заявителем, в электронном виде срок предоставления муниципальной услуги отсчитывается от даты их поступления в Администрацию (по дате регистрации).
2.4.4. Срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет –3 рабочих дня.

2.5. Правовые основания предоставления муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с: 
- Конституцией Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ ;                                    
- областным законом от 25 декабря 2006 года № 155-з «О  градостроительной деятельности на территории Смоленской области»; 
- Федеральным законом от 27.07.2010 №210 – ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
-  Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

- постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательством или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем

2.6.1.Для получения уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение к указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1)    заявление о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение; 
2)  план переводимого помещения с его описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3)    поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
5) согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме;
8) согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
9) оригинал или копия документа, удостоверяющего полномочия физического или юридического лица на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, если заявителем о согласовании переустройства и (или) перепланировки обращается представитель заявителя. 
2.6.2. Заявление о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещения составляется по  форме, приведенной в приложении № 2.
2.6.3. Заявление о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение с приложенными к нему документами представляется заявителем, либо его уполномоченным представителем лично в  приемную Администрации  или направляется по почте с описью вложений в адрес Администрации. 
2.6.4.  Заявление подается в 1 экземпляре с описью прилагаемых к заявлению документов. 
2.6.5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов (их копий или сведений, содержащихся в них), указанных в подпункте 1 пункта 2.6.1 настоящего подраздела, такие документы представляются заявителем самостоятельно.
2.6.6. Запрещено требовать от заявителя предоставления документов и информации, не  входящих в перечень документов, указанных в пункте 2.6.1. настоящего Административного регламента.
2.6.7. Документы, представляемые заявителем, должны соответствовать следующим требованиям:	
- фамилия, имя и отчество (при наличии) заявителя, адрес его места жительства, телефон (если есть)  должны быть написаны полностью;
- в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
-  документы не должны быть исполнены карандашом;
- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых допускает многозначность истолкования содержания.
2.6.8. Документы, необходимые для получения муниципальной услуги, могут быть представлены как в подлинниках, так и в копиях, заверенных в установленном законодательством порядке. В случае необходимости специалист, в       обязанности 
которого входит прием документов, заверяет копии документов на основании подлинников документов, после чего подлинники документов возвращаются заявителю.

         2.61. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе

	2.61.1. В исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, входят:
- правоустанавливающие  документы на переводимое помещение.
2.61.2. Для получения муниципальной услуги заявитель вправе по собственной инициативе представить документы, указанные в пункте 2.61.1 настоящего Административного регламента, полученные путем личного обращения или через своего представителя в органы или организации.   
          2.61.3. От заявителя запрещено требовать предоставления документов и информации, входящей в перечень документов, указанный в п. 2.61.1настоящего Административного регламента.

2.7. Условия оказания муниципальной услуги:

2.7.1.	В случае, если в результате перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение будет использоваться общее имущество собственников многоквартирного жилого дома, перечень которого определен ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику переводимого помещения необходимо получить в порядке, установленном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласие на такое использование собственников многоквартирного жилого дома. Протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, подтверждающий такое согласие, прилагается к документам, указанным в п. 2.6 настоящего Регламента. Примерная форма протокола приведена в приложении № 4 к настоящему Регламенту. Указанный протокол должен быть представлен с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
2.7.2.	В случае, если перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение приведет к уменьшению общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, установленного ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику переводимого помещения необходимо получить на такое уменьшение согласие всех собственников многоквартирного жилого дома. Примерная форма согласия приведена в приложении № 5 к настоящему Регламенту. Указанное согласие должно быть представлено с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
2.7.3.	В случае, если переводимое помещение находится в здании, не относящемся к многоквартирному жилому дому и перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение приведет к уменьшению общего имущества собственников, собственнику переводимого помещения необходимо получить на такое уменьшение согласие всех собственников помещений, расположенных в здании. Вышеназванное согласие должно быть представлено с подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
2.7.4.	В случае если переводимое помещение или объект капитального строительства, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры и для его перевода требуется перепланировка, переустройство, реконструкция, то заявитель дополнительно предоставляет заключение органа по охране объектов культурного наследия о допустимости проведения строительных работ, предусмотренных проектной документацией. В случае, если заключение не представлено заявителем, Отдел направляет запрос в орган, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия о принадлежности здания, в котором расположено переводимое помещение к объектам культурного наследия (памятникам архитектуры). В случае, если в ответе содержатся сведения о принадлежности здания к охраняемым объектам культурного наследия, то в проект решения о переводе помещения делается запись о необходимости получения положительного заключения органа, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия со ссылкой на Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
2.7.5.	В случае, если для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение необходимо проведение работ, затрагивающих характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства (многоквартирного жилого дома) собственнику помещения необходимо получить разрешение на строительство в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. При этом в проект решения о переводе помещения делается запись о необходимости проведения реконструкции в порядке, установленном ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.7.6.	Не допускается перевод жилого помещения в нежилое помещение, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения, либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также, если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 
2.7.7.	Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2.7.8	Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям, либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. В случае, если заявителем не представлены в Отдел сведения об отсутствии обременения права собственности на переводимое помещение правами третьих лиц Отдел направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, запрос о наличии либо отсутствии обременений на переводимое помещение, а также о составе его собственников.
2.7.9. Планируемое назначение (вид разрешённого использования) переводимого помещения должен соответствовать разрешенным видам использования земельного участка и объекта капитального строительства, в котором расположено переводимое помещение, в соответствии с утвержденными  Правилами землепользования и застройки в городском и сельских поселениях муниципального образования «Починковский район» Смоленской области.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги
                                                
2.8.1. Отсутствие документов, предусмотренных пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента, или предоставление документов не в полном объёме. 
2.8.2. Документы не соответствуют требованиям, установленным пунктом 2.6.7  настоящего Административного регламента. 
2.8.3. Предоставленные  заявителем документы, содержат ошибки или противоречивые сведения. 
2.8.4. Заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа 
в предоставлении муниципальной услуги

В предоставлении муниципальной услуги заявителю отказывается в случаях:
        - отсутствие документов, предусмотренных пунктами  2.6.1, 2.61.1 настоящего Административного регламента;
       -   предоставления документов в ненадлежащий орган;
        - несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;
        - несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещения.
	
2.10. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документе (документах),
выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги

	2.10.1. Необходимыми и обязательными при предоставлении муниципальной услуги являются услуги по выдаче:
- подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуется для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
- плана переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
- поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение.
  2.11. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги, и способы ее взимания в случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными 
нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Смоленской области, муниципальными правовыми актами
                                                           
Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.12. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги

2.12.1. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса (заявления, обращения) о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.12.2. Заявителям должна быть предоставлена возможность предварительной записи. Предварительная запись может осуществляться при личном обращении граждан, по телефону, факсу или посредством электронной почты, либо через Единый портал, Региональный портал. 
При предварительной записи заявитель сообщает свои фамилию, имя, отчество (если имеется), адрес   места      жительства   и    (или)    наименование
 организации и желаемое время приема. Предварительная запись осуществляется путем внесения информации в журнал записи заявителей, который ведется на бумажных или электронных носителях. Заявителю   сообщается     время     приема и
 номер окна (кабинета) для  приема, в который следует обратиться. При личном обращении заявителю выдается талон-подтверждение предварительной записи. При обращении через Единый портал, Региональный портал заявителю направляется информация о предварительной записи в его «личный кабинет» или с 
использованием службы коротких сообщений операторов мобильной связи (при наличии).  
2.12.3. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

2.13. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги, в том числе в электронной форме

2.13.1. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.
2.13.2. Срок регистрации запроса заявителя организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, не должен превышать 15 минут.

            2.14. Требования  к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, местам для заполнения запросов о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

	2.14.1. Здание, в котором осуществляется предоставление муниципальной услуги, обеспечено условиями беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения.

2.14.2. В помещениях для ожидания заявителям отводятся места, оборудованные стульями. В местах ожидания имеются средства для оказания первой медицинской помощи и доступные места общего пользования (туалет).                                                  
2.14.3. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуются:
- информационными стендами, на которых размещается визуальная и текстовая информация;
- стульями и столами для оформления документов.
На информационных стендах, а также на официальных сайтах в сети Интернет размещается следующая обязательная информация:
- номера телефонов, факсов, адреса официальных сайтов, электронной почты органов, предоставляющих муниципальную услугу;
- режим работы органов, предоставляющих муниципальную услугу;
- графики личного приема граждан уполномоченными должностными лицами;
- номера кабинетов, где осуществляются прием письменных обращений граждан и устное информирование граждан; фамилии, имена, отчества и должности лиц, осуществляющих прием письменных обращений граждан и устное информирование граждан;
- настоящий Административный регламент.
2.14.4. Помещения для приема заявителей должны быть оборудованы табличками с указанием номера кабинета и    должности     лица, осуществляющего прием. Место для приема заявителей должно быть оборудовано стулом, иметь место для написания и размещения документов, заявлений.

2.15. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

2.15.1. Показателями доступности предоставления муниципальной услуги являются:
1) транспортная доступность к местам предоставления муниципальной услуги;
2) обеспечение беспрепятственного доступа к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга;
3) размещение информации о порядке предоставления муниципальной услуги в сети Интернет.
2.15.2. Показателями качества предоставления муниципальной услуги являются:
1) соблюдение стандарта предоставления муниципальной услуги;
2) количество взаимодействий заявителя с должностными лицами при предоставлении муниципальной услуги и их продолжительность (1 раз по 15 минут);
          3) возможность получения муниципальной услуги в МФЦ;
4) возможность получения информации о ходе предоставления муниципальной услуги. Качественной предоставляемая муниципальная услуга признается при предоставлении услуги в сроки, определенные п. 2.4 настоящего Административного регламента, и при отсутствии жалоб со стороны потребителей на нарушение требований стандарта предоставления муниципальной услуги.                                            

2.16. Особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме
2.16.1. Запросы и обращения могут быть направлены в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет.
2.16.2. Запросы и обращения, поступившие в Администрацию в форме электронного документа, подлежат рассмотрению в порядке, установленном настоящим Административным регламентом для письменных обращений. В обращении заявитель в обязательном порядке указывает свою фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) - для граждан или наименование юридического 
лица (организации) - для юридических лиц и иных организаций, адрес электронной почты, если ответ должен быть направлен в форме электронного документа, и почтовый адрес, если ответ должен быть направлен в письменной форме. Заявитель вправе приложить к такому обращению необходимые документы и материалы в электронной форме либо направить указанные документы и материалы или их копии в письменной форме.                                                           

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах 

3.1. Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.                                                                 
3.2. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:  
1) приём и регистрация документов;
1.1)   формирование и направление межведомственного запроса; 
2) рассмотрение заявления и оформление результата предоставления муниципальной услуги:
- принятия решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, либо принятия решения об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
- подготовка распоряжения Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о принятом решении;
3) выдача результата предоставления муниципальной услуги заявителю.
4) завершение перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
Выполнение административных процедур осуществляется главным специалистом по градостроительной деятельности и жилищно- коммунальному хозяйству отдела  градостроительной деятельности, транспорта, связи и жилищно –коммунального хозяйства Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области. 

                         3.3. Приём и регистрация документов

3.3.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является личное обращение заявителя в Администрацию либо поступление запроса в Администрацию по почте, по информационно-телекоммуникационным сетям общего доступа, в том числе сети Интернет, включая электронную почту. 
3.3.2. Специалист, в обязанности которого входит принятие документов: 
1) проверяет наличие всех необходимых документов, в соответствии с перечнем, установленным пунктом 2.6.1 настоящего Административного регламента;                                                   
2) проверяет соответствие представленных документов требованиям, установленным пунктом 2.6.3 настоящего Административного регламента;
3) регистрирует поступление запроса в соответствии с установленными правилами делопроизводства;
4) сообщает заявителю номер и дату регистрации запроса.
3.3.3. Результатом административной процедуры является получение специалистом, уполномоченным на рассмотрение обращения заявителя, принятых документов. 
3.3.4. Продолжительность административной процедуры не более 1 дня. 
3.3.5. Обязанности специалиста, ответственного за приём и регистрацию документов, должны быть закреплены в его должностной инструкции.

3.31.   Формирование и направление межведомственного запроса  
                                                  
3.31.1. Основанием для начала административной процедуры формирования и направления межведомственного запроса является непредставление заявителем документов, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов
местного самоуправления и иных организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.
3.31.2. В случае если заявителем представлены все документы, указанные в пункте 2.61.1 настоящего Административного регламента, специалист переходит к исполнению следующей административной процедуры.
3.31.3. В случае если заявителем по собственной инициативе не представлены указанные в пункте 2.61.1 настоящего Административного регламента документы	
 специалист, ответственный за формирование и направление межведомственного запроса, принимает решение о формировании и направлении межведомственного запроса.
3.31.4. Порядок направления межведомственных запросов, а также состав сведений, необходимых для представления документа и (или) информации, которые необходимы для оказания муниципальной услуги, определяется технологической картой межведомственного взаимодействия муниципальной услуги, согласованной Администрацией с соответствующими органами (организациями), участвующими в предоставлении муниципальной услуги. 
3.31.5. Срок подготовки межведомственного запроса специалистом не может превышать 3 рабочих дня.
3.31.6. Срок подготовки и направления ответа на межведомственный запрос о представлении документов и информации для предоставления муниципальной услуги с использованием межведомственного информационного взаимодействия не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
3.31.7. После поступления ответа на межведомственный запрос специалист, ответственный за формирование и направление межведомственного запроса, 	
регистрирует полученный ответ в установленном порядке и передает специалисту,  ответственному за рассмотрение документов, в день поступления таких документов (сведений).
3.31.8. Обязанности специалиста, ответственного за формирование и направление межведомственного запроса, должны быть закреплены в его должностной инструкции.
3.31.9. Максимальный срок выполнения административной процедуры составляет 3 рабочих дня. 

3.4. Рассмотрение обращения заявителя

 Основанием для начала процедуры рассмотрения обращения заявителя и оформление результата предоставления муниципальной услуги является получение 
специалистом, уполномоченным на рассмотрение обращения заявителя, принятых документов. 
3.4.1.Главный специалист Отдела, ответственный за выдачу уведомления о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение:
а) устанавливает предмет обращения заявителя; 
б) формирует личное дело заявителя;
в) проверяет наличие у заявителя полномочий на обращение в Администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги, если с заявлением обращается представитель заявителя;
г) проверяет наличие полномочий собственника на распоряжение переводимым помещением в случае, когда помещение находится в общей собственности и в Администрацию обращается только один из сособственников;
д) устанавливает принадлежность заявителя к категории лиц, имеющих право на получение муниципальной услуги на основании правоустанавливающих документов на переводимое помещение;
е) при необходимости осуществления работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, подлежащего переводу:
- проверяет соответствие проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения требованиям законодательства;
- в случае если помещение, подлежащее переустройству и (или) перепланировке, или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, проверяет допустимость проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на основании заключения органа государственной власти, уполномоченного выдавать заключения о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- проверяет согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого и переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в многоквартирном доме; 
ж) в случае если заявитель обратился с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение:
- проверяет наличие доступа к переводимому помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или наличие технической возможности оборудовать такой доступ к данному помещению при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке (согласно проекту переустройства и (или) перепланировки) на основании поэтажного плана;
- устанавливает, что переводимое помещение не является частью жилого помещения и не используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
- проверяет отсутствие обременения правами каких-либо лиц права собственности на помещение, подлежащее переводу, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
з) в случае, если заявитель обратился с заявлением о переводе в нежилое помещение квартиры в многоквартирном доме, проверяет отсутствие непосредственно под данной квартирой жилых помещений на основании поэтажного плана;
и) в случае, если заявитель обратился с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое помещение, устанавливает соответствие такого помещения установленным требованиям к жилым помещениям или наличие возможности обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям к жилым помещениям при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке.
3.4.2. При отсутствии замечаний к оформлению документов, представленных заявителем ответственный  специалист:
-  готовит проект распоряжения Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области о принятом решении по переводу помещения;
- заполняет форму уведомления о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилого) помещения в трех экземплярах либо готовит проект отказа  с указанием причин отказа переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилого) помещения;
3.4.3. Администрация отказывает в выдаче уведомления о переводе помещения в случаях, установленных пунктами подраздела 2.8 раздела 2 настоящего Административного регламента.  
3.4.4. Заявление о выдаче уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение  может быть подано повторно в случае устранения оснований, вызвавших отказ.
  3.4.5. Срок выполнения административной процедуры, указанной в настоящем подразделе, не должен превышать 30 дней. 
3.4.6. Результатом административной процедуры, указанной в настоящем подразделе,  является передача проекта решения о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение,  проекта решения об отказе в  переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение   Главе Администрации для подписания.
3.4.7. Обязанности специалиста, ответственного за рассмотрение документов, должны быть также закреплены в его должностной инструкции. 

3.5. Выдача результата
предоставления муниципальной услуги (решения) заявителю 

3.5.1. Основанием для начала процедуры выдачи результата предоставления муниципальной услуги (решения) является подписание Главой Администрации соответствующих документов и поступление документов для выдачи заявителю специалисту, ответственному за выдачу документов.
3.5.2. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги регистрирует специалист, ответственный за делопроизводство, в соответствии с установленными правилами ведения делопроизводства.
3.5.3. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги с присвоенным регистрационным номером специалист, ответственный за выдачу документов, направляет заявителю почтовым направлением либо вручает лично заявителю под роспись, если иной порядок выдачи документа не определен заявителем при подаче запроса, а также направляет письмо собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято  решение о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (приложение№7).
1 экземпляр уведомления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение вместе с прилагаемыми  документами, представленными заявителем остается на хранении в Администрации.
3.5.4. Результатом административной процедуры является направление заявителю решения о предоставлении или об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.5.5. Продолжительность административной процедуры не более 3 дней.
3.5.6. Обязанности специалиста, ответственного за выдачу документов, должны быть также закреплены в его должностной инструкции.

4. Формы контроля за исполнением настоящего
Административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением
и исполнением ответственными должностными лицами положений
настоящего Административного регламента и иных нормативных
правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению
муниципальной услуги, а также принятием решений
ответственными лицами

         4.1.1. Первый заместитель Главы  Администрации осуществляет текущий контроль за соблюдением последовательности и сроков действий и административных процедур в ходе предоставления муниципальной услуги.
         4.1.2.Текущий контроль осуществляется путём проведения Первым заместителем Главы Администрации или уполномоченными лицами проверок соблюдения положений настоящего Административного регламента, выявления и устранения нарушений прав заявителей, рассмотрения, подготовки ответов на обращения заявителей.
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления
муниципальной услуги

         4.2.1. Проверки могут быть плановыми (осуществляться на основании полугодовых или годовых планов работы Администрации) и внеплановыми.
         4.2.2. Внеплановые проверки проводятся в случае обращения заявителя с жалобой на действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги должностными лицами, муниципальными служащими.
          4.2.3. Плановый контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется в ходе проведения проверок в соответствии с графиком проведения проверок, утвержденным Главой Администрации.
         4.2.4. Результаты проверки оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
         4.2.5. По результатам проведённых проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с федеральным и областным законодательством.

4.3. Ответственность должностных лиц, муниципальных служащих Администрации за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления муниципальной услуги

         4.3.1. Должностные лица, муниципальные служащие Администрации несут персональную ответственность за соблюдение сроков и последовательности совершения административных действий. Персональная ответственность должностных лиц, муниципальных служащих Администрации закрепляется в их должностных инструкциях.
         4.3.2. В случае выявления нарушений виновное лицо привлекается к ответственности в порядке, установленном федеральным и областным законодательством,  нормативными правовыми актами Администрации.

          5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих

         5.1. Заявитель имеет право на обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в   ходе     предоставления      муниципальной     услуги 
должностными лицами, муниципальными служащими органа, предоставляющего муниципальную услугу, в досудебном (внесудебном) порядке.
         5.2. Информация о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих размещается:
         1) на информационных стендах Администрации; 
         2) на Интернет-сайте Администрации: http//pochinok.admin-smolensk.ru в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет);
         3) в региональной государственной информационной системе «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) Смоленской области».                                                                     
        5.3. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:
        1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
        2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
        3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Смоленской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;
        4) отказ в приёме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Смоленской области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
        5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Смоленской области, муниципальными правовыми актами;
        6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Смоленской области, муниципальными правовыми актами;
       7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
        5.4. Заявитель вправе подать жалобу в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Администрацию, в письменной форме или в электронном виде. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.
        5.5. Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте либо принята при личном приёме заявителя.
В электронном виде жалоба может быть подана заявителем посредством официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
        5.6. Жалоба должна содержать:
        1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
        2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;                                                               
        3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
        4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
        Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
        5.7. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, 
должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации. 
        5.8. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает одно из следующих решений:
        1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Смоленской области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;
        2) отказывает в удовлетворении жалобы.
        5.9. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.      
        5.10. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:
        а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
        б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
        в) наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.
        5.11. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:
        а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;        
       б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.                                                                   
        5.12. Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, в судебном порядке. 

	Приложение №1 к Административному регламенту предоставления Администрацией муниципального образования 
«Починковский район» Смоленской
области муниципальной услуги « 
                  Перевод жилого (нежилого)           помещения в нежилое (жилое) помещение»	

                                                         БЛОК -  СХЕМА

последовательности административных действий по предоставлению  муниципальной   услуги  «Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение».

Начало

Прием и регистрация документов

Возвращение документов для приведения их в соответствие с требованиями

Установление соответствия документов требованиям  пункта   2.6.1 и  2.6.3 раздела 2 настоящего Административного регламента

Нет

Да

Регистрация заявления в журнале регистрации обращений

Оформление расписки-уведомления о приеме документов и передача ее заявителю

Представление заявителем самостоятельно документов, указанных в пункте 2.6, 2.61раздела 2 настоящего Административного регламента

Нет

Формирование межведомственного запроса

Да

2

1

                                                                                
  
2

1

                                                                                

Установление права заявителя на получение муниципальной услуги

 Подготовка ответа на межведомственный запрос

Имеет право?

                                                  Нет	Да

Поступление ответа на   межведомственный запрос

                                     	

Приведение проекта решения  в соответствие с требованиями законодательства

Подготовка проекта решения и уведомления о предоставлении муниципальной услуги

Приведение проекта решения  в соответствие с требованиями законодательства

Подготовка проекта решения и уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги

Проект решения оформлен правильно?

Проект решения оформлен правильно?

Нет

Нет

Да

Да

Утверждение решения

Утверждение решения

Регистрация решения в журнале регистрации заявлений

Регистрация решения в журнале регистрации заявлений

Уведомление заявителя о принятом решении

Уведомление заявителя о принятом решении

Конец

Конец

	Приложение №2
к Административному регламенту предоставления Администрацией муниципального образования 
«Починковский район» Смоленской
области муниципальной услуги « 
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»	

Форма 
заявления на перевод жилых помещений в нежилые 
и нежилых помещений в жилые

Главе Администрации муниципального
 образования «Починковский район»
 Смоленской области
 Ю.Р. Карипову

__________________________________
(указываются наименование органа,   
__________________________________
фамилия и инициалы его руководителя)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе жилого помещения в нежилое помещение или
нежилого помещения в жилое помещение.

От _____________________________________________________________________________
                                          (указывается собственник жилого (нежилого) помещения
_____________________________________________________________________________________
либо  собственники  жилого  (нежилого)  помещения,  находящегося в общей  собственности  двух  и более лиц, в случае если  ни один из собственников либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их интересы)
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), место жительства, номер телефона. Для представителя физического лица указываются: фамилия, имя, отчество представителя, реквизиты доверенности, которая прилагается к заявлению. Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа, удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого (нежилого) помещения:______________________________________________
(указывается полный адрес:  адрес: субъект РФ, муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение, квартира, подъезд, этаж)
____________________________________________________________________________________.
Собственник (и) жилого помещения: ____________________________________________________________
				           (указывается  собственник(и)  переводимого помещения)
Прошу разрешить  перевод жилого  помещения в нежилое помещение или нежилого помещения 
в жилое помещение (нужное подчеркнуть), занимаемого на основании
 _____________________________________________________________________________________
                                 (правоустанавливающие документы на переводимое помещение)
в целях использования в качестве________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
                                           (указать назначение помещения после перевода)
В целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (нужное подчеркнуть) требуется проведение работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ согласно  прилагаемому  проекту, разработанному ____________________________________________________________________________________ 
(указывается шифр проекта, дата утверждения, номера прилагаемых чертежей,
____________________________________________________________________________________________
проектная организация, номер свидетельства СРО о допуске к проектным работам)

Собственниками помещений, примыкающих к  переводимому  жилому (нежилому) помещению, являются:
1. _____________________________________________________________________________
                    (фамилия, имя, отчество, адрес)
2. _____________________________________________________________________________
3. _____________________________________________________________________________
4. _____________________________________________________________________________

Переводимое жилое помещение ______________________________________________________________
не  используется  в  качестве  места  постоянного  проживания,  не обременено правами третьих лиц.

В случае согласования перевода, обязуюсь:
    - осуществить  работы по переустройству и (или) перепланировке в установленном порядке
 
К заявлению прилагаются следующие документы:
1.	_______________________________________________________________________
2.	_______________________________________________________________________
3.	_______________________________________________________________________
4.	_______________________________________________________________________
5.	_______________________________________________________________________
6.	_______________________________________________________________________
Иные документы_________________________________________________________________

Подписи лиц, подавших заявление:
_____________________________________________________________________________________
			(подпись, дата, расшифровка подписи)

(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)

Документы представлены на приеме     "___"____________ 200_ г.

Входящий номер регистрации заявления _________________________

Выдана расписка в получении документов    "___"____________ 200_ г.

Расписку получил  "___"____________ 200_ г.
________________________
  			 (подпись заявителя)
______________________________________              ______________
       (ФИО должностного лица, принявшего заявление)                                      (подпись)

	Приложение № 3
к Административному регламенту предоставления Администрацией муниципального образования 
«Починковский район» Смоленской
области муниципальной услуги « 
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»	

Утверждена форма
Постановлением Правительства
Российской Федерации    
от 10.08.2005 № 502

                                     Кому: ______________________________ 
                                           (фамилия, имя, отчество - для граждан;
                                     _____________________________________  
                                            полное наименование организации -
                                     ________________________________________________
                                            для юридических лиц)
                                     ________________________________________________
                                        
                                     Куда:  ________________________________
                                              (почтовый индекс и адрес
                                     ________________________________________
                                         заявителя согласно заявлению о переводе)
                                     _______________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения  
в нежилое (жилое)  помещение

       Администрация  муниципального_ образования «Починковский район»___
           (полное наименование органа местного самоуправления,
____________________ Смоленской области_________________________________
                    осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  документы  о  переводе помещения общей площадью ____ кв. м, находящегося по адресу:_______________________________                        (наименование городского или сельского поселения)
_____________________________________________________________________ 
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
Дом_____, (корпус, владение) строение, кв. ____________________________                                                            (ненужное зачеркнуть)
из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)____________________________________        
        (ненужное зачеркнуть)
в целях использования помещения в качестве
_______________ _________________________________________________________
 (вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)
___________________________________________________________,

РЕШИЛА: ____________________________________________________________
            (наименование акта, дата его принятия и номер)

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)____                                                              (ненужное зачеркнуть)
без предварительных условий;
 
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при   условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:
______________________________________________________________
(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения или иных необходимых работ по ремонту,
____________________________________________________________
реконструкции, реставрации помещения)
 
 2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого   (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с
____________________________________________________________
    (основание (я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)                     
____________________________________________________________
____________________________________________________________

Глава Администрации муниципального образования
«Починковский район» Смоленской области                                           Ю.Р. Карипов
(должность лица,                                                                                                                  (подпись)  (расшифровка подписи)
подписавшего
уведомление)

"___" _________ 20___ г.

 М.П.

	Приложение №4
к Административному регламенту предоставления Администрацией муниципального образования
«Починковский район» Смоленской
области муниципальной услуги «
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»
Примерная форма
протокола общего собрания
собственников помещений
многоквартирного жилого дома

Протокол № _________
общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме
 № ___________, ул. (пр.) __________________________________ 
города _________-,Смоленской  области

 _________________ 20 __ г.                          	                                      

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме (далее – собственники) присутствует __________ (число) собственников, что составляет ___________ % голосов от общего числа голосов.
Кворум (должен быть не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном жилом доме) для проведения собрания имеется.
Председателем собрания большинством голосов избран _______________________ _____________________________________________________________________________.
Секретарем собрания большинством голосов избран __________________________ _____________________________________________________________________________.

Повестка дня общего собрания :

1. Принятие решения собственников о согласовании __________________________________________________________________.

По вопросу повестки дня выступили :
__________________________________________________________________,
__________________________________________________________________,
__________________________________________________________________.

Принятие решения поставлено председателем собрания на голосование путем  письменного принятия решений (устного принятия решений).

 «ЗА»  проголосовали _______________ % от общего числа голосов собственников.
«ПРОТИВ» проголосовали _________________ % от общего числа голосов собственников.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» от голосования __________________ % от общего числа голосов собственников.
В результате принято (не принято) решение собственников о согласовании __________________________________________________________________.

Председатель собрания __________________________________________
                                                                              (подпись, фамилия, имя, отчество)
Секретарь собрания__________________________________________
                                                                              (подпись, фамилия, имя, отчество)
Протокол собрания в соответствии с решением общего собрания собственников хранится (указать фамилию, имя, отчество лица, адрес места хранения протокола, контактный телефон).

	Приложение №5
к Административному регламенту предоставления Администрацией муниципального образования
«Починковский район» Смоленской
области муниципальной услуги «
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»
Примерная форма

О П Р О С Н Ы Й       Л И С Т 
собственников помещений в  многоквартирном жилом доме
  № __________, ул. (пр.) ______________________________ 
город , населенный пункт
о проведении реконструкции

Настоящий опросный лист отражает мнение собственников помещений в  многоквартирном жилом доме по вопросу проведения реконструкции многоквартирного жилого дома № ______, ул. (пр.) __________________ населенный пункт в соответствии с проектом, __________________________________________________________________ 
(указать реквизиты проекта : наименование организации, изготовившей проект, шифр проекта, дату изготовления) или указать  работы, которые будут проведены в результате реконструкции)

Проводимые работы повлекут уменьшение общего имущества собственников, а именно: 
________________________________________________________________
(указать какое имущество  и  показатели его уменьшения).

Подписи всех собственников помещений многоквартирного жилого дома:

№ п\п	Ф.И.О. собственника	Реквизиты документа, подтверждающего право собственности	Согласен/
Не согласен	Подпись, дата подписания	

	Приложение №6
к Административному регламенту предоставления Администрацией муниципального образования
«Починковский район» Смоленской
области муниципальной услуги «
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»
              Форма акта приемочной комиссии

АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
о приемке в эксплуатацию объекта

  г. Починок                                                                                             «______»_____________20__ г.

Приемочная комиссия, сформированная на основании ________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
№____________от «_________»_____________________________20____года  в составе:

Члены комиссии – представители:
1.	______________________________________________________________
1.	_________________________________________________________
2.	__________________________________________________________
3.	_____________________________________________
4.	___________________________________________________
5.	________________________________________________
6.	_____________________________________
7.	 _____________________

установила следующее:

1. Заказчиком (застройщиком) _____________________________________________________________________________________
(наименование организации или ФИО физического лица)
предъявлен к приемке в эксплуатацию  _____________________________________________________________________________________
(наименование объекта)
расположенный  по адресу _____________________________________________________________________________
                                            
2.  Условия перевода выполнялись на основании уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (нужное подчеркнуть) ____________________________________________________________________________________.
(N, дата уведомления)

3. Сведения о выполнении условий перевода в установленном порядке
_____________________________________________________________________________________
(указывается выполнение/невыполнение каждого из условий)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

4. Предъявленный  к приемке в  эксплуатацию объект имеет следующие основные показатели:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

5. Мероприятия по благоустройству придомовой территории, предусмотренные проектом,
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(выполнены или нет)

Застройщик гарантирует выполнение требований по соблюдению прав и законных интересов  собственников общего имущества многоквартирного жилого дома, предусмотренных  действующим законодательством РФ:_________________________
                                         (подпись застройщика, ФИО, дата, МП)

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

Предъявленное к приемке ______________________________________________________________
(наименование объекта)
расположенное по адресу:  _____________________________________________________________

ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Члены приемочной комиссии – 
1.	________________________________________________________________________
2.	________________________________________________________________________
3.	________________________________________________________________________
4.	________________________________________________________________________
5.	________________________________________________________________________
6.	________________________________________________________________________
7.	________________________________________________________________________
8.	__________________________________________________________________________________________ ____________ ______________________________
(ФИО, подпись, МП)

	Приложение №7
к Административному регламенту предоставления Администрацией муниципального образования
«Починковский район» Смоленской
области муниципальной услуги «
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»
Форма информации, направляемой собственнику помещения, примыкающего к помещению,  
в отношении которого принято решение о переводе	

Кому	 Собственнику кв. № 	
	(фамилия, имя, отчество — для граждан;	
 	
полное наименование организации —	
	
для юридических лиц)	

Куда	 	
	(почтовый индекс и адрес собственника помещения,	
 	
примыкающего к переводимому помещению	

	

информация
о переводе жилого помещения в нежилое помещение

(полное наименование органа местного самоуправления,	
		
осуществляющего перевод помещения)		
 информирует вас, что по квартире, примыкающей к Вашей, по адресу: 
	
 (наименование городского или сельского поселения)	
	
(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т. п.)	

дом		,	корпус (владение, строение)	-	, кв.	№ 	,	
			(ненужное зачеркнуть)					
принято решение о переводе из жилого помещения в нежилое_________ помещение в целях использования его под	
(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)	

	Распоряжение ….. от                    № 		
	(наименование акта, дата его принятия и номер)		

	

(должность)		(подпись)		(расшифровка подписи)	
«___» ____________ 20__ г.

	Приложение №8
к Административному регламенту предоставления администрацией муниципального образования 
«Починковский район» Смоленской
области муниципальной услуги « 
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»	

Информация
 об адресе и телефонах отдела градостроительной деятельности, транспорта, связи и ЖКХ Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области 

Почтовый адрес отдела градостроительной деятельности, транспорта, связи и ЖКХ  Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области : 216450, Смоленская область, г. Починок , ул. Советская д.1
Контактные телефоны: 8(48149)42754 , 8(48149)41444

	Приложение №9
к Административному регламенту предоставления Администрацией муниципального образования 
«Починковский район» Смоленской
области муниципальной услуги « 
Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение»	

Расписка
в  получении  документов на перевод жилого помещения  в нежилое помещение  (нежилого помещения в жилое помещение), расположенного по адресу: _______________
               (нужное подчеркнуть) _____________________________________________________________________________                                         
_____________________________________________________________________________
(указывается полный адрес: область, район, населенный пункт, 
улица, дом,корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)
выдана _______________________________________________________________________
        (для физических лиц указывается Ф.И.О. заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность
_____________________________________________________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан);для юридических лиц - наименование и организационно-правовая форма);
_____________________________________________________________________________
реквизиты доверенности (для представителей)
проживающему (расположенному) по адресу_______________________________________
                   (нужное подчеркнуть)
_____________________________________________________________________________
(для физических лиц указывается место жительства, дата регистрации по месту жительства;
для юридических лиц - адрес места нахождения)
N  
п/п	Наименование документов	Количество
листов	Примечание	
1  	Заявление                            			
2  	Правоустанавливающие   документы   на переводимое помещение (подлинники или      засвидетельствованные      в нотариальном порядке копии)          			
3  	План переводимого нежилого  помещения с его техническим описанием (технический паспорт помещения – если переводимое помещение жилое)         			
4 	Поэтажный  план   дома,   в   котором
находится переводимое помещение      			
5  	Проект    (проектная    документация)
переустройства и (или) перепланировки переводимого     помещения (если требуется  переустройство   и   (или)
перепланировка)                      			

Дата "___"________20__ г.
Лицо, выдавшее расписку __________________________________________
                                                                          (Ф.И.О., должность, подпись)
Получатель расписки ________________________________________ (Ф.И.О. подпись)