Алгоритм получения имущественной поддержки

Как субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам арендовать муниципальное имущество?

Имущество, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области, включенное  в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее – Перечень), предоставляются в аренду следующими способами:

1. путем предоставления муниципальных преференций в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – самозанятые граждане), в виде передачи в аренду имущества без проведения торгов;

2. по результатам торгов на право заключения договоров аренды.

1. Выбор объекта аренды

Перечень имущества, возможного к предоставлению в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и самозанятым гражданам, размещен на официальном сайте Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области (далее – Администрация) в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: /imuschestvennaya-podderzhka-subektov-msp/normativnye-pravovye-akty/

Ознакомиться с имуществом, включенным в Перечень, можно:

• обратившись в Администрацию по тел. 8 (48149) 4-25-51, для визуального осмотра;

• запросив техническую документацию (при наличии);

• запросив фотоматериалы (при наличии).

2. Предоставление муниципальных преференций

1. Условия предоставления

В целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства муниципальная преференция предоставляется в виде передачи в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов на право заключения договоров аренды юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, соответствующим условиям, установленным статьей 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – заявители), за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 указанного Федерального закона, сведения о которых содержатся в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства.

Проверить, являетесь ли вы субъектом малого и среднего предпринимательства, можно, используя единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, перейдя по ссылке: https://ofd.nalog.ru/

Заявитель также должен соответствовать критерию:

-        отсутствие задолженности перед местным бюджетом по ранее заключенному договору аренды в случае, если заявитель ранее арендовал имущество;

- отсутствие задолженности по налогам и сборам;

В целях поддержки самозанятых граждан муниципальная преференция предоставляется в виде передачи в аренду имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов на право заключения договоров аренды самозанятым гражданам в соответствии со статьей 14.1 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

Проверить являетесь ли вы самозанятым гражданином можно на ресурсе Федеральной налоговой службы России, перейдя по ссылке: https://npd.nalog.ru/check-status/

Самозанятый гражданин также должен соответствовать следующему критерию:

- отсутствие задолженности перед местным бюджетом по ранее заключенному договору аренды в случае, если ранее арендовал имущество;

- отсутствие задолженности по налогам и сборам.

2. Процедура предоставления муниципальной преференции

Для получения муниципальной преференции заявитель, самозанятый гражданин представляет в Администрацию  заявление о предоставлении муниципальной преференции (далее – заявление о предоставлении преференции) по формам согласно приложению к Положению о порядке и условиях предоставления в аренду объектов муниципальной собственности муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, включенных в перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).), утвержденному постановлением Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области от 28.10.2019 № 110-адм, размещенным по адресу: /imuschestvennaya-podderzhka-subektov-msp/normativnye-pravovye-akty/

с приложением документов:

1) для субъектов малого и среднего предпринимательства:

1) перечень видов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении преференции, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право на осуществление указанных видов деятельности, если в соответствии с федеральным законодательством для их осуществления требуются и (или) требовались специальные разрешения;

2) наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованных заявителем в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления о предоставлении преференции, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

3) бухгалтерский баланс по состоянию на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о предоставлении преференции, либо, если заявитель не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, иная предусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документация;

4) заверенные в установленном федеральным законодательством порядке копии учредительных документов (при наличии);

5) информация налогового органа об отсутствии неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, выданная по состоянию не ранее 30 календарных дней до даты подачи заявления о предоставлении преференции.

В день регистрации заявление о предоставлении преференции передается в отдел экономики, управления муниципальным имуществом и сельского хозяйства (далее- отдел). Отдел в течение 10 рабочих дней с момента регистрации заявления о предоставлении преференции рассматривает заявление на комиссии по предоставлению муниципальных преференций Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области (далее - Комиссия).

Комиссия в течение 10 рабочих дней с момента поступления заявления о предоставлении преференции рассматривает указанное заявление, документы, прилагаемые к заявлению, на предмет соответствия требованиям, и принимает решение о предоставлении муниципальной преференции или об отказе в предоставлении муниципальной преференции.

3. Заключение договора аренды

В случае предоставления имущества по результатам торгов договор аренды заключается с учетом положений части 7 статьи 17.1 Федерального закона «О защите конкуренции».

Договор аренды имущества, являющегося недвижимым имуществом, подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

Заявителем государственной регистрации в отношении объекта, составляющего муниципальную казну муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, является Отдел.

Заявитель государственной регистрации в отношении объекта, который находится у учреждения в оперативном управлении, у предприятия в хозяйственном ведении, определяется по соглашению арендодателя и арендатора.

Имущество предоставляются в аренду на срок не менее чем 5 лет, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Срок действия договора аренды может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования имуществом.

4. Предоставление муниципального имущества по результатам  торгов на право заключения договоров аренды

Муниципальное имущество может быть получено по результатам торгов на право заключения договоров аренды, проводимых в порядке, установленном приказом ФАС России от 21 марта 2023 года № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Предоставление в аренду государственного имущества по результатам торгов на право заключения договоров аренды осуществляется:

Договор аренды заключается с победителем торгов либо с единственным участником торгов не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов.