ПАМЯТКА О РАСПОРЯЖЕНИИ СРЕДСТВАМИ МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ И НА ПОЛУЧЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ РЕБЁНКОМ (ДЕТЬМИ)

С 1 января 2007 года вступил в силу Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», который определил право граждан на материнский (семейный) капитал (МСК).

Использовать средства материнского (семейного) капитала можно по пяти направлениям:

1-  на улучшение жилищных условий семьи;

2-  на получение образования детьми;

3-  на формирование накопительной части будущей пенсии матери;

4- на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;

5- на получение ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах, имеющим детей».

Заявление о распоряжении средствами МСК может быть подано в любое время по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего, ребенка или последующих детей. Заявление о распоряжении может быть подано независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего или последующих детей, если средства МСК направляются на уплату первоначального взноса и (или) на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату  платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных, связанных с получением дошкольного образования расходов, и на получение ежемесячной выплаты .

  Порядок направления средств МСК и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления о распоряжении средствами МСК определен Правительством Российской Федерации постановлением от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» и постановлением от    24.12.2007 № 926 «Об утверждении правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов».

УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Жилое помещение, объект индивидуального жилищного строительства, на приобретение, строительство или реконструкцию которых направляются средства МСК, должны находиться на территории Российской Федерации.

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) МСК, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

 В заявлении о распоряжения средствами МСК на улучшение жилищных условий лицу, получившему сертификат, необходимо указать вид расходов и размер переводимых средств.

 При подаче заявления о распоряжении необходимо наличие следующих документов:

• паспорт заявителя;
• документы, удостоверяющие личность представителя и его полномочия (если заявление подается представителем лица, получившего сертификат);
• свидетельство о заключении брака и паспорт супруга (если стороной сделки или обязательств является супруг лица, получившего сертификат);

Перечень остальных документов зависит от того, каким способом приобретается жилье. К заявлению прилагаются документы (копии документов, сведения), необходимые для рассмотрения заявления о распоряжении. Так, в дополнение к вышеуказанным, необходимы следующие документы (копии документов, сведения):

Если жилое помещение приобретается на рынке жилья:

• копия договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию;
• выписка из ЕГРН, содержащая  информацию о правах лица, получившего сертификат (или его супруга), на приобретенное жилое помещение (далее - выписка из ЕГРН);
• справка продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору (в случае приобретения жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа).

          При участии в долевом строительстве многоквартирного дома:

• копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию;
• документ о внесенной сумме в счет уплаты цены договора и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

         На уплату первоначального взноса при получении кредита (займа):

• документы о купле-продаже или участии в долевом или индивидуальном строительстве;
• копия кредитного договора (договора займа);
• копия договора об ипотеке (с госрегистрацией) -в случае если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение.

         Для погашения основного долга и уплаты процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилья, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья:

• копия кредитного договора (договора займа);
• копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья - в случае, если средства МСК направляются на погашение ранее

предоставленного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья;

• копия договора об ипотеке (с госрегистрацией) - в случае, если кредитным договором предусмотрено его заключение;

• справка кредитора (займодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов;

-выписку из ЕГРН на жилое помещение, приобретенное с помощью кредита (займа) - в случае приобретения жилого помещения или ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

• копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего госрегистрацию, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома - в случае, если объект не введен в эксплуатацию;
• выписка из реестра членов кооператива- в случае если кредит предоставлен для уплаты взноса в кооператив.

На кооперативное жилье:

• выписка из реестра членов кооператива (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены кооператива или решение о приеме в члены кооператива);
• справка о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;

- копия устава кооператива.

При строительстве объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением подрядной организации:

• копия разрешения на строительство (уведомление о строительстве);
• копия договора строительного подряда;
• копия документа, подтверждающего право собственности  на земельный участок, на котором ведется строительство дома.  

Средства МСК можно направить на строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения организации-подрядчика. После реконструкции площадь жилого помещения должна увеличиться не менее чем на учетную норму площади. Сумма, не  превышающая 50% размера средств МСК, будет перечислена лицу, получившему сертификат, не позднее, чем через 10 рабочих дней  с даты принятия решения об удовлетворении заявления ораспоряжении. Оставшуюся часть средств МСК возможно получить спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств.

При строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации предоставляются документы:

• копия разрешения на строительство (уведомления о планируемом строительстве);
• сведения о зарегистрированном праве в ЕГРН лица, получившего сертификат или его супруга (супруги) собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или садоводства, на котором ведется строительство или реконструкция жилого дома;
• сведения о зарегистрированном праве в ЕГРН лица, получившего сертификат или его супруга (супруги) собственности  на дом (если ведется реконструкция дома);
• акт освидетельствования проведение работ по строительству или реконструкции дома (при повторном обращении, спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств);
• справка банка о реквизитах счета лица, получившего сертификат.

Владельцы сертификатов так же могут получить средства МСК в качестве компенсации затрат за построенный объект индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007 года, или за  реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства, независимо от даты возникновения права собственности на него, при предоставлении следующих документов:

• сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве лица, получившего сертификат или его супруга (супруги) собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства или садоводства, на котором проведено строительство или реконструкция дома;
• сведения о зарегистрированном праве лица, получившего сертификат или его супруга (супруги) собственности в ЕГРН на дом, возникших не ранее 01.01.2007 года при строительстве, либо выписка из ЕГРН, содержащая  информацию о правах на реконструированный после 01.01.2007 года;
• акт освидетельствования проведение работ по реконструкции дома;
• справка банка о реквизитах счета лица, получившего сертификат.

 Средства МСК перечисляются Отделением ПФР в безналичном порядке на банковский счет организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели, либо юридического лица (индивидуального предпринимателя), осуществляющего отчуждение (строительство) жилого помещения, либо на банковский счет физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, а также на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства ведется без привлечения подрядной организации.

ОБРАЗОВАНИЕ

 Утвержденные Правительством РФ Правила дают право использовать материнский капитал на образование всех детей в семье.

Средства МСК могут быть направлены на получение образования ребенка в любой организации на территории Российской Федерации, имеющей право на оказание соответствующих образовательных услуг, подтвержденной лицензией, а также на оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии и на оплату содержания ребенка и (или) присмотра и ухода за ребенком в организации, реализующей образовательные программы дошкольного образования и (или) образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования.

При направлении средств МСК на оплату образовательных услуг, необходимо представить заверенную организацией копию договора на предоставление платных образовательных услуг.

При направлении средств МСК на оплату проживания ребенка-студента в общежитии представляются: договор найма жилого помещения в общежитии, с указанием суммы и сроков внесения платы; справка из учебного заведения о предоставлении ребенку места в общежитии.

При направлении средств МСК на оплату содержания (за присмотр и уход) ребенка в детском саду необходимо представить договор между лицом, получившим сертификат, и детским