Высокая ответственность государственных регистраторов недвижимости

С 1 января 2017 года в России начинает действовать Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), призванный значительно упростить регистрационные процедуры для граждан и бизнеса, сделав их максимально понятными и прозрачными. Он объединит в себе сведения, которые содержатся в настоящее время в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Однако переход к данной форме будет сопряжен с преодолением целого ряда трудностей, главная из которых - подготовка специалистов. Поиск регистраторов-профессионалов - настоящая проблема: обучение проходит преимущественно молодежь, которая долго не задерживается на этой должности. Основные причины - невысокая заработная плата и большая нагрузка.

Согласно ФЗ № 218 "О государственной регистрации недвижимости", который вступит в силу с 1 января 2017 года, государственный регистратор должен одновременно поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать права на него. Это требует от данных специалистов досконального знания законодательства и всех тонкостей предстоящей работы. Именно поэтому основная задача, стоящая перед Росреестром, - полномасштабное обучение государственных регистраторов. Законом предусмотрено введение реестра государственных регистраторов. Простыми словами: любой заявитель может зайти в него и увидеть, сколько у регистратора было "приостановок", отказов, какое количество из них оспорено в суде. Сейчас регистратор назначается на длительное время, а новым законом прописан четкий срок - 5 лет. Также предусматриваются некоторые формы наказаний: отстранение регистратора от деятельности за нарушение и административно-уголовная ответственность. Он будет отвечать за достоверность и полноту внесенных сведений в государственный реестр недвижимости. В случае материального ущерба, Росреестр и регистратор будут нести еще и финансовую ответственность перед правообладателем.