Администрация муниципального образования "Починковский муниципальный округ" Смоленской области

216450, Смоленская область, г.Починок, ул. Советская, д.1

Объявления

Муниципальный земельный контроль на землях сельхозназначения !!! /files/652/mun-zem-kontrol-sh0.odt

ВНИМАНИЕ!!! В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ИНФОРМИРУЕМ:

САМОВОЛЬНОЕ ЗАНЯТИЕ (ИСПОЛЬЗОВАНИЕ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ.

Если происходит использование участка лицом, не имеющим для этого правовых оснований, то такие действия трактуются законодательством РФ, как самовольный захват земли.

Собственник поддерживается государством и может заявить о сложившейся ситуации в соответствующие органы, которыми и будет определена ответственность за самовольный захват земли.

Действия, направленные на использование участка в собственных целях, не имея на это разрешительной документации, принято считать самозахватом.

Под самовольным занятием земельного участка понимается противоправное завладение территорией чужого надела или его части против воли собственника или его использование в отсутствие предусмотренных законом прав. Завладение чужой землей без законных оснований влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

Это определение распространяется на присвоенные земли общего пользования, которые находятся в частной собственности, а также числящиеся чьим-то имуществом, в том числе государственным.

Нарушение земельного законодательства наступает в тех случаях, когда у физического или юридического лица отсутствует договор купли-продажи или аренды, разрешительные акты от муниципальных властей, а также другие сопутствующие документы, подтверждающие законность присвоения земли.

Даже при отсутствии владельца земли, выступающего в качестве физического или юридического лица, она не является бесхозной, территории относится или к муниципальной собственности, или к землям, собственность на которые не разграничена, самовольно ее использовать никто не имеет права.

Иначе не избежать привлечения к административной ответственности на основании статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, соответствии с которой за самовольное занятие земельного участка предусмотрен административный штраф для граждан и юридических лиц.

Администрация муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области информирует население округа о возможном нарушении земельного законодательства в отношении земель, расположенных по адресу: Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Прудки, в районе д. 20 по ул. Пригородная, выраженном в самовольном захвате земель неустановленными физическими и/или юридическим лицами, в связи с чем предлагаем лицам, самовольно использующим земли, расположенные по адресу: Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Прудки, в районе д. 20 по ул. Пригородная, в ближайшее время обратиться в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: ул. Советская, д. 1, каб. № 5, г. Починок, Смоленская область, или по тел. 8(48149) 4-18-81 для решения вопроса об оформлении прав на использования земельных участков в соответствии с действующим законодательством РФ, в целях избежания административной ответственности.

ВАЖНО !!!

Уважаемые жители Починковского округа!

На территории муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о выявлении правообладателей) органы местного самоуправления проводят активную работу по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Администрация муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области настоятельно рекомендует гражданам пройти процедуру по регистрации своего права на принадлежащие объекты недвижимости.

Чтобы обезопасить себя и свою недвижимость, ВАЖНО зарегистрировать свое право в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). После регистрации право собственности гражданина защищается государством. Обращаем Ваше внимание, что в настоящее время Администрация муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области ведет работу по признанию объектов недвижимости, в отношении которых отсутствую в ЕГРН сведения о правообладателе, бесхозяйными, выморочными и/или подлежащими снятию с государственного кадастрового учета имуществом (если объект недвижимости не оформлен в соответствии с действующим законодательством РФ он будет признан бесхозяйными, выморочными и/или снят с государственного кадастрового учета).

Уважаемые жители Починковского округа, чтобы избежать трудностей и непредвиденных ситуаций, настоятельно рекомендуем Вам проверить документы на недвижимое имущество до того, как возникнет вопрос о проведении какой-либо сделки.

По возникающим вопросам Вы можете обратиться в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области (Отдел экономики, управления муниципальным имуществом и сельского хозяйства) по адресу: ул. Советская, д.1, г. Починок, Смоленская область, каб. № 5 (тел.: 8(48149) 4-18-81, график работы: понедельник — четверг с 09:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:48, пятница с 09:00 до 17:00, обед с 13:00 до 13:48 ).

!!! 27/08/2025 ИЗВЕЩЕНИЕ.

Администрация муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области в соответствии со ст. 10 Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» информирует о возможном предоставлении земельного участка на территории муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области:

1) в аренду (собственность) с кадастровым номером 67:14:0010105:479, площадью 882000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РФ, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, в границах бывшего АО «Красный Застрельщик», цель использования для сельскохозяйственного использования.

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

!!! 02.06.2025 Извещение

Администрация муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области информирует население о возможном предоставлении земельного участка на территории муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области:

1) в собственность с условным кадастровым номером 67:14:1830101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 888 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Красиловка, в районе д. 60, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

2) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0680101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 2732 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Прудки, ул. Ворошиловка, возле д. № 3, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

3) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0530101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 1370 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Плоское, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

4) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0030104:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 2074 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Проверженка, в районе д. 90, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

5) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0320157:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 459 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, г. Починок, ул. Победы, в районе д. 4, в целях ведения личного подсобного хозяйства.

Адрес и способ подачи заявлений:

Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка осуществляется в период с 02 июня 2025г по 02 июля 2025г. при личном обращении в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 216450, Смоленская область, г. Починок, ул. Советская, д. 1.

Время приема граждан для ознакомления со схемами расположения земельных участков: с 9ч 00мин до18ч 00мин (обеденный перерыв с 13ч 00мин до 13ч 45 мин). Телефон для записи на прием 8 (48149) 4-23-22.

!!! 15.05.2025 Извещение

1) в аренду с кадастровым номером 67:14:0010102:920, площадью 111334 кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский район, Мурыгинское сельское поселение, севернее д. Колычево, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования, в целях сельскохозяйственного использования;

2) в аренду с кадастровым номером 67:14:0010102:731, площадью 143900 кв. м, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская обл., р-н Починковский, 50 метров северо-западнее д. Мурыгино, с разрешенным использованием: сельскохозяйственное использование, в целях сельскохозяйственного использования.

3) в аренду с кадастровым номером 67:14:1450101:285, площадью 3000 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский район, Стодолищенское сельское поселение, д. Думаничи, 38 метров восточнее д.21, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

4) в аренду с кадастровым номером 67:14:1450101:284, площадью 3000 кв. м, из категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, р-н Починковский, с/п Стодолищенское, д. Думаничи, 166 метров восточнее д.23, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Адрес и способ подачи заявлений:

Граждане, сельскохозяйственные организации, заинтересованные в предоставлении земельных участков, в течение тридцати дней со дня размещения настоящего извещения (с 16.05.2025 по 16.06.2025) вправе подавать заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.

Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется в при личном обращении в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 216450, Смоленская область, г. Починок, ул. Советская, д. 1, каб. 5

!!! 15.05.2025 Извещение.

1) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0120101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 637 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Лосня, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

2) в собственность с условным кадастровым номером 67:14:0000000:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 1178 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, г. Починок, ул. В. Теркина, возле д. 22, в целях ведения личного подсобного хозяйства.

Адрес и способ подачи заявлений:

Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка осуществляется в период с 19 мая 2025г по 19 июня 2025г. при личном обращении в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 216450, Смоленская область, г. Починок, ул. Советская, д. 1.

Время приема граждан для ознакомления со схемами расположения земельных участков: с 9ч 00мин до18ч 00мин (обеденный перерыв с 13ч 00мин до 13ч 45мин). Телефон для записи на прием 8 (48149) 4-23-22.

!!! 30.04.2025

Уведомление о выявлении самовольно установленного объекта.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ Администрацией муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области выявлен самовольно установленный объект (гараж), расположенный в городе Починок, 20-25 м северо-восточнее д. № 6 в 1-м микрорайоне.
Собственникам (владельцам) необходимо демонтировать вышеуказанный объект в срок до 03.06.2025 либо предоставить в адрес Отдела экономики, управления муниципальным имуществом и сельского хозяйства Администрации муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области (ул. Советская, д. 1, каб. № 5, г. Починок) правоустанавливающие документы на объект (гараж) и земельный участок, на котором он расположен.
В случае, если в течение установленного срока объект не будет демонтирован и/или не будут представлены правоустанавливающие документы, Администрацией муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области будет осуществлен демонтаж данного объекта, в соответствии с действующим законодательством РФ. (при необходимости дополнительную информацию можно получить по телефону: 8 (48149) 4-18-81).

!!! 30.04.2025 Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка./files/652/izveschenie-proekt-mezhev.pdf

!!! 21.04.2025 Извещение о предоставлении земельного участка.

1) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0640101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 2783 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Княжое, в районе д. 68, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

2) в собственность с условным кадастровым номером 67:14:1320101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 3187 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Галеевка, в районе д. 24-а, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

3) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:1010101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 1188 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Бояды, в районе д. 20, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

4) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0190101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Обухово, ул. Садовая, в районе д. 24, в целях ведения личного подсобного хозяйства.

Адрес и способ подачи заявлений:

Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка осуществляется в период с 22 апреля 2025г по 22 мая 2025г. при личном обращении в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 216450, Смоленская область, г. Починок, ул. Советская, д. 1.

!!! 21.04.2025 Извещение о предоставлении земельного участка.

Адрес и способ подачи заявлений:

Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется в период с 21 апреля 2025г. по 21 мая 2025г. при личном обращении в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 216450, Смоленская область, г. Починок, ул. Советская, д. 1, каб. № 5.

!!! 07.04.2025 Извещение о предоставлении земельного участка.

1) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:1100101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Даньково, северо — западнее д. 102, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

2) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:1100101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Даньково, северо — западнее д. 102, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

3) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:1100101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Даньково, северо — западнее д. 102, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

4) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0040103:ЗУ1 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 333 064 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, западнее д. Мачулы, в целях сельскохозяйственного использования;

5) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0040103:ЗУ1 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 295 556 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, юго - западнее д. Мачулы, в целях сельскохозяйственного использования;

6) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0030102:ЗУ1 из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 127 171 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, в районе д. Тростянка, в целях сельскохозяйственного использования.

Адрес и способ подачи заявлений:

Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка осуществляется в период с 07 апреля 2025г по 07 мая 2025г. при личном обращении в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 216450, Смоленская область, г. Починок, ул. Советская, д. 1.

!!! 05.04.2025 Извещение о предоставлении земельного участка.

Администрация муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области информирует население о возможном предоставлении на территории муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области в аренду земельного участка с кадастровым номером 67:14:1280101:176, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский район, д. Дмитриевка, в целях ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Адрес и способ подачи заявлений:
Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется в период с 05 апреля 2025 г. по 05 мая 2025 г. при личном обращении в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 216450, Смоленская область, г. Починок,ул.Советская,д.1,каб.№5.

!!! 28.03.2025 Извещение о предоставлении земельного участка.

Адрес и способ подачи заявлений:
Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется в период с 28 марта 2025г. по 28 апреля 2025г. при личном обращении в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 216450, Смоленская область, г. Починок, ул. Советская, д. 1, каб. № 5.

!!! 10.03.2025 Извещение о предоставлении земельного участка.

1) в собственность с кадастровым номером 67:14:0190101:245 из земель населенных пунктов, площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский район, Мурыгинское сельское поселение, д. Обухово, ул. Садовая, напротив д. 9, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

2) в аренду с кадастровым номером 67:14:0030104:830 из земель населенных пунктов, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский район, Прудковское сельское поселение, д. Проверженка, восточная часть, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

3) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0310101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 12300 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Ламоново, в целях ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках;

4) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:0320257:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, г. Починок, ул. Починковская, в целях ведения личного подсобного хозяйства;

5) в собственность с условным кадастровым номером 67:14:1380101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 2414 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Шанталово, в районе д. 40, в целях ведения личного подсобного хозяйства

6) в аренду с условным кадастровым номером 67:14:1680101:ЗУ1 из земель населенных пунктов, площадью 627 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский муниципальный округ, д. Лучеса, ул. им. С.И. Бизунова, в районе д. 7, в целях ведения личного подсобного хозяйства.

Адрес и способ подачи заявлений:

Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка осуществляется в период с 10 марта 2025г по 10 апреля 2025г. при личном обращении в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 216450, Смоленская область, г. Починок, ул. Советская, д. 1.

!!! 03.03.2025 Извещение о предоставлении земельного участка.

Администрация муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области информирует население о возможном предоставлении на территории муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области в аренду земельного участка с кадастровым номером 67:14:0320201:163, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, Починковский район, г. Починок, ул. Боядинская, в целях ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Адрес и способ подачи заявлений:
Прием заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка осуществляется в период с 03 марта 2025 г. по 03 апреля 2025 г. при личном обращении в Администрацию муниципального образования «Починковский муниципальный округ» Смоленской области по адресу: 216450, Смоленская область, г. Починок,ул.Советская,д.1,каб.№5.

ВНИМАНИЕ !!! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В 2026 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ /files/652/kadastrovaya-ocenka-1.docx

!!!ВНИМАНИЕ, ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ !!!

С 01.01.2025 в разы увеличиться госпошлина за регистрацию прав на объекты недвижимости, в том числе станет платным кадастровый учет.

Уважаемые жители Починковского района! Если Вы до настоящего времени не зарегистрировали своё право собственности в ЕГРН, поспешите это сделать до 01.01.2025 /files/652/novosti.docx

ВНИМАНИЕ!!! ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ!

/files/652/obyavlenie-o-goryachej-li.docx

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ-Как снять с учёта несуществующий объект недвижимости /files/652/66ed67c4f81f344bd2ce18fc_.docx

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ - Как составить договор купли-продажи земельного участка /files/652/66ead6bdf81f344bd27dbfbb_.docx

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ :/files/652/66977613d226fc79f3b709fa_.docx

ВНИМАНИЕ !!!

Выявление правообладателей ранее учтённых объектов
недвижимости.

С 29 июня 2021 года Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - 518-ФЗ) установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в соответствии с которым, органы местного самоуправления проводят мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН).
Работа строится на межведомственном взаимодействии с налоговыми органами, органами технической инвентаризации, органами записи актов гражданского состояния, Пенсионным фондом, нотариусами - поднимаются сведения архивов и анализируются все имеющиеся документы. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты проинформируют их об этом и при отсутствии возражений от этих граждан, самостоятельно направят в Управление Росреестра заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений о правообладателе.
Важно отметить, что, если гражданин получит проект решения о выявлении его как правообладателя конкретного объекта недвижимости и не будет согласен с этим, то он вправе направить возражение в течение 30 дней. Гражданам необходимо понимать, что в случае принятия решения органом местного самоуправления о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направления заявления в орган регистрации прав - Росреестр внесет сведения о правообладателе соответствующего объекта недвижимости, а не осуществит государственную регистрацию права собственности, которая имеет заявительный характер. Правообладатель по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, воспользовавшись преимуществом электронной подачи заявления через «личный кабинет» правообладателя сайта Росреестра, или обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взимается.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также иные, приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Принятый закон № 518-ФЗ касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости: земельные участки, объекты капитального строительства, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах не позволяют определить их правообладателя, например, в государственных актах о праве постоянного пользования на землю, в свидетельстве о праве на землю, в договорах приватизации жилых помещений, в регистрационных удостоверениях указаны только фамилии, имя и отчество правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе реквизитов документа, удостоверяющего личность).
Если Ваше право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 года, то в записях ЕГРН отметки о его регистрации нет. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимости выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Отсутствие записи в ЕГРН снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, данный факт увеличивает риск нарушения прав собственности и иных вещных прав граждан при проведении государственной регистрации сделок по объектам недвижимости, а также в случае отсутствия межевания Вашего земельного участка увеличивается риск самозахвата части Вашей территории.
Если права на недвижимость не зарегистрировать, то её могут признать бесхозяйной и/или снять с государственного кадастрового учета.
Это значит, что если где-то есть земельный участок, жилой дом, квартира, заброшенный земельный участок, заброшенный жилой дом и документов, подтверждающих Ваше право органы местного самоуправления не найдут, то их могут признать бесхозяйными и/или снять с государственного кадастрового учета. Такое имущество муниципалитет сможет оформить в муниципальную собственность и при возможности – перепродать на торгах, сдать в аренду и так далее.
Если у Вас есть право на объект недвижимости, но оно не зарегистрировано – обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте своё право собственности на такой объект недвижимости.
Помимо этого, напомним, что, если у Вас есть земельный участок, но вы больше не хотите им пользоваться, содержать, платить налоги Вы всегда можете отказаться от него в пользу государства. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр об отказе от права собственности на земельный участок в МФЦ. Если право не зарегистрировано, то необходимо приложить к заявлению правоустанавливающий документ, удостоверяющий право заявителя на данный объект недвижимости. Также подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, можно также на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Росреестр. Пресс-релиз "Земля для стройки"./files/652/press-reliz__zemlya_dlya_.zip

Сервис «Жизненные ситуации» - бесплатный помощник в подготовке документов при операциях с недвижимостью./files/652/press-reliz.docx

На каком участке собственник может построить жилой дом./files/652/66276db4ce46088e743b5cc2_.docx

РОСРЕЕСТР НАПОМИНАЕТ - Государственная регистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права. /files/652/663352c19c2f89e82397e85e_.docx

В Смоленской области проходят комплексные кадастровые работы

О пунктах государственной нивелирной сети

Управление Росреестра по Смоленской области информирует /files/652/peredacha-dokumentov.docx

СНИЛС- это ВАЖНО! /files/652/reliz-o-snilsah.docx

Пресс-релиз Филиала ППК Роскадастр по Смоленской области /files/652/reliz-oshibki.doc

Пресс-релиз Управления Росрестра по Смоленской области /files/652/press-reliz.docx

Продажа земель сельскохозяйственного назначения возможна только после извещения Администрации Смоленской области

Самовольное занятие земельного участка

Одним из нарушений земельного законодательства, которое уполномочен выявлять Росреестр, является самовольное занятие земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики индивидуально определенной вещи. К таким характеристикам относятся границы земельного участка и координаты поворотных точек. Владелец обязан использовать участок в границах своей территории и с учетом координат характерных точек.

Нарушение в виде самовольного занятия земельного участка может быть допущено в результате строительства или проведения иных работ (облагораживание территории, ограждение территории). Также земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками, которые находятся за границами участка.

Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия документов на земельный участок можно говорить о признаках использования указанной территории без прав, что также является нарушением земельного законодательства.

Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа.

Размер штрафа варьируется в зависимости от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей (для граждан), не менее 20 000 рублей (для должностных лиц); не менее 100 000 рублей (для юридических лиц).

Кроме того, индивидуальным предпринимателям следует обратить внимание, что за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность и не зарегистрированные в качестве юрлица, несут административную ответственность как юридические лица.

При этом ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ наступает как за активные действия, направленные на занятие земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законодательством прав.

Что нужно сделать, чтобы не допустить данное нарушение:

- проверьте, имеются ли у Вас документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком;

- проверьте, зарегистрированы ли на него в установленном порядке права;

- запомните, что земельный участок следует использовать в границах, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Выявить несоответствие в части использования земельного участка вне границ, указанных в Едином государственном реестре недвижимости, возможно путём изучения находящихся на руках землеустроительных дел и межевых планов. Другим способом подтверждения соответствия фактических границ документально закрепленным, является вынос границ земельного участка путем проведения кадастровых работ;

- убедитесь в том, что используемая и огороженная площадь участка соответствует площади, указанной в ваших документах на землю;

- проверьте, что постройки, ограждения, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка;

- проверьте, что используемое в хозяйстве имущество (дрова, стройматериалы) размещены вами в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории, относящейся к землям государственной неразграниченной собственности, а также не на участке соседей.

«Данные действия позволят избежать спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков, а также Вами не будет нарушено земельное законодательство. Вы не будете привлечены к административной ответственности в виде весьма значительных штрафных санкций.

Заранее и заблаговременно примите все меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Ольга Нахаева.

О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ПРОЕКТА ОТЧЕТА,

МЕСТЕ ЕГО РАЗМЕЩЕНИЯ, О ПОРЯДКЕ И СРОКАХ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЙ К ПРОЕКТУ ОТЧЕТА, А ТАКЖЕ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПРОВОДИТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА

Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 18.01.2021 № 25

ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ПРОВЕДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В 2021 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области извещает об отмене проведения на территории Смоленской области в 2021 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Решение об отмене проведения государственной кадастровой оценки принято приказом начальника Департамента от 16.10.2020 № 1275 и вызвано необходимостью проведения в 2022 году государственной кадастровой оценки всех категорий земельных участков в соответствии с пунктом 5 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Приказ № 1275 от 16.10.2020

ИЗВЕЩЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ПРОМЕЖУТОЧНЫХ ОТЧЕТНЫХ ДОКУМЕНТОВ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ – ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ О ПОРЯДКЕ И СРОКАХ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ЗАМЕЧАНИЙ К ПРОМЕЖУТОЧНЫМ ОТЧЕТНЫМ ДОКУМЕНТАМ

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В 2020 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – Департамент) извещает о проведении на территории Смоленской области в 2020 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Смоленской области.

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принято приказом начальника Департамента от 22.07.2019 № 746.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости не позднее 13 декабря 2019 года.

Декларации принимает областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» по адресу: 214018, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, телефон: (4812) 38-20-01, 31-52-90, факс 31-52-90, адрес электронной почты: gsuf@mail.ru, официальный сайт: www.smolfond.ru, режим работы: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, пятница 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:48.

Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы», с которым можно ознакомиться на официальном сайте Департамента www.depim.admin-smolensk.ru.

О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков

«Арендаторам земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Починковский район» Смоленской области

Отдел по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области сообщает об изменении реквизитов банковского счета, открытого в УФК по Смоленской области (новый банковский счет 40101810545250000005).

Операции по зачислению денежных средств по вновь открытому счету будут производиться с 04.02.2019 года.

На основании вышеизложенного обращаем Ваше внимание на необходимость перечисления арендных платежей по договорам аренды земельных участков только по новым реквизитам. Реквизиты нового счета будут указаны при заключении соглашений о расчете арендной платы на 2019 год.

Просим Вас платежные операции с 01.02.2019 года по 05.02.2019 года не производить.»

Новая функция в «личном кабинете» Росреестра экономит время и средства

О правах и обязанностях при пользовании земельным участком

ПЕРЕЧЕНЬ СЛУЧАЕВ, при которых действующим законодательством предусмотрена подача исполнительно-распорядительными органами местного самоуправления Смоленской области заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости (в том числе земельные участки) в электронной форме

Извещение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (кроме земельных участков), расположенных на территории Смоленской области