Объявления
!!!ВНИМАНИЕ, ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ !!!
С 01.01.2025 в разы увеличиться госпошлина за регистрацию прав на объекты недвижимости, в том числе станет платным кадастровый учет.
Уважаемые жители Починковского района! Если Вы до настоящего времени не зарегистрировали своё право собственности в ЕГРН, поспешите это сделать до 01.01.2025 /files/652/novosti.docx
ВНИМАНИЕ!!! ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ!
/files/652/obyavlenie-o-goryachej-li.docx
Внимание: «горячая линия»!
27 сентября 2024 года с 14.00 до 16.00
филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области проведет «горячую» линию на тему:
«Порядок предоставления сведений из ЕГРН».
На все вопросы ответит начальник отдела подготовки сведений – Ксения Шмигельская.
Филиал ППК «Роскадастр» по Смоленской области расширяет сферу своей деятельности за счёт консультационных и образовательных услуг, если не успели задать все интересующие Вас вопросы, мы всегда рады Вас видеть.
Звонки будут приниматься в указанное время по телефону: 8 (4812) 30-70-04 доб. 2051.
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ-Как снять с учёта несуществующий объект недвижимости /files/652/66ed67c4f81f344bd2ce18fc_.docx
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ - Как составить договор купли-продажи земельного участка /files/652/66ead6bdf81f344bd27dbfbb_.docx
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ :/files/652/66977613d226fc79f3b709fa_.docx
ВНИМАНИЕ !!!
Выявление правообладателей ранее учтённых объектов
недвижимости.
С 29 июня 2021 года Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - 518-ФЗ) установлен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, в соответствии с которым, органы местного самоуправления проводят мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН).
Работа строится на межведомственном взаимодействии с налоговыми органами, органами технической инвентаризации, органами записи актов гражданского состояния, Пенсионным фондом, нотариусами - поднимаются сведения архивов и анализируются все имеющиеся документы. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты проинформируют их об этом и при отсутствии возражений от этих граждан, самостоятельно направят в Управление Росреестра заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений о правообладателе.
Важно отметить, что, если гражданин получит проект решения о выявлении его как правообладателя конкретного объекта недвижимости и не будет согласен с этим, то он вправе направить возражение в течение 30 дней. Гражданам необходимо понимать, что в случае принятия решения органом местного самоуправления о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направления заявления в орган регистрации прав - Росреестр внесет сведения о правообладателе соответствующего объекта недвижимости, а не осуществит государственную регистрацию права собственности, которая имеет заявительный характер. Правообладатель по желанию может сам обратиться в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права, воспользовавшись преимуществом электронной подачи заявления через «личный кабинет» правообладателя сайта Росреестра, или обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 на объект недвижимости, не взимается.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31.01.1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также иные, приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Принятый закон № 518-ФЗ касается ситуаций, когда документы о правах на ранее учтенные объекты недвижимости: земельные участки, объекты капитального строительства, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах не позволяют определить их правообладателя, например, в государственных актах о праве постоянного пользования на землю, в свидетельстве о праве на землю, в договорах приватизации жилых помещений, в регистрационных удостоверениях указаны только фамилии, имя и отчество правообладателя, но нет иных идентифицирующих сведений (в том числе реквизитов документа, удостоверяющего личность).
Если Ваше право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 года, то в записях ЕГРН отметки о его регистрации нет. Это значит, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимости выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Отсутствие записи в ЕГРН снижает качество и полноту выдаваемой информации и, вместе с тем, данный факт увеличивает риск нарушения прав собственности и иных вещных прав граждан при проведении государственной регистрации сделок по объектам недвижимости, а также в случае отсутствия межевания Вашего земельного участка увеличивается риск самозахвата части Вашей территории.
Если права на недвижимость не зарегистрировать, то её могут признать бесхозяйной и/или снять с государственного кадастрового учета.
Это значит, что если где-то есть земельный участок, жилой дом, квартира, заброшенный земельный участок, заброшенный жилой дом и документов, подтверждающих Ваше право органы местного самоуправления не найдут, то их могут признать бесхозяйными и/или снять с государственного кадастрового учета. Такое имущество муниципалитет сможет оформить в муниципальную собственность и при возможности – перепродать на торгах, сдать в аренду и так далее.
Если у Вас есть право на объект недвижимости, но оно не зарегистрировано – обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте своё право собственности на такой объект недвижимости.
Помимо этого, напомним, что, если у Вас есть земельный участок, но вы больше не хотите им пользоваться, содержать, платить налоги Вы всегда можете отказаться от него в пользу государства. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр об отказе от права собственности на земельный участок в МФЦ. Если право не зарегистрировано, то необходимо приложить к заявлению правоустанавливающий документ, удостоверяющий право заявителя на данный объект недвижимости. Также подать заявление и необходимые документы, подписанные электронной подписью, можно также на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.
ВНИМАНИЕ! ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ!/files/652/obyavlenie-o-goryach3.doc
Росреестр. Пресс-релиз "Земля для стройки"./files/652/press-reliz__zemlya_dlya_.zip
Сервис «Жизненные ситуации» - бесплатный помощник в подготовке документов при операциях с недвижимостью./files/652/press-reliz.docx
На каком участке собственник может построить жилой дом./files/652/66276db4ce46088e743b5cc2_.docx
РОСРЕЕСТР НАПОМИНАЕТ - Государственная регистрация - единственное доказательство существования зарегистрированного права. /files/652/663352c19c2f89e82397e85e_.docx
В Смоленской области проходят комплексные кадастровые работы
О пунктах государственной нивелирной сети
Управление Росреестра по Смоленской области информирует /files/652/peredacha-dokumentov.docx
СНИЛС- это ВАЖНО! /files/652/reliz-o-snilsah.docx
Антикризисные особенности регулирования земельных отношений снова действуют
Продажа земель сельскохозяйственного назначения возможна только после извещения Администрации Смоленской области
21.09.2023г. на базе Межмуниципального Починковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области по адресу: ул. Советская, д. 2, г. Починок, Смоленская область будет проведена консультация государственными регистраторами прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Начало консультации в 9-00 часов.
Для предварительной записи на консультацию заинтересованным лицам необходимо позвонить по телефону 8(4812)35-12-50 с 09-00 до 18-00 (с понедельника по четверг), с 09-00 до 16-45 (в пятницу).
Самовольное занятие земельного участка
Одним из нарушений земельного законодательства, которое уполномочен выявлять Росреестр, является самовольное занятие земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики индивидуально определенной вещи. К таким характеристикам относятся границы земельного участка и координаты поворотных точек. Владелец обязан использовать участок в границах своей территории и с учетом координат характерных точек.
Нарушение в виде самовольного занятия земельного участка может быть допущено в результате строительства или проведения иных работ (облагораживание территории, ограждение территории). Также земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками, которые находятся за границами участка.
Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия документов на земельный участок можно говорить о признаках использования указанной территории без прав, что также является нарушением земельного законодательства.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Наказание по данной статье предусматривает наложение административного штрафа.
Размер штрафа варьируется в зависимости от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей (для граждан), не менее 20 000 рублей (для должностных лиц); не менее 100 000 рублей (для юридических лиц).
Кроме того, индивидуальным предпринимателям следует обратить внимание, что за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность и не зарегистрированные в качестве юрлица, несут административную ответственность как юридические лица.
При этом ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ наступает как за активные действия, направленные на занятие земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законодательством прав.
Что нужно сделать, чтобы не допустить данное нарушение:
- проверьте, имеются ли у Вас документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком;
- проверьте, зарегистрированы ли на него в установленном порядке права;
- запомните, что земельный участок следует использовать в границах, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Выявить несоответствие в части использования земельного участка вне границ, указанных в Едином государственном реестре недвижимости, возможно путём изучения находящихся на руках землеустроительных дел и межевых планов. Другим способом подтверждения соответствия фактических границ документально закрепленным, является вынос границ земельного участка путем проведения кадастровых работ;
- убедитесь в том, что используемая и огороженная площадь участка соответствует площади, указанной в ваших документах на землю;
- проверьте, что постройки, ограждения, ограничивающие доступ на территорию, находятся в границах земельного участка;
- проверьте, что используемое в хозяйстве имущество (дрова, стройматериалы) размещены вами в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории, относящейся к землям государственной неразграниченной собственности, а также не на участке соседей.
«Данные действия позволят избежать спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков, а также Вами не будет нарушено земельное законодательство. Вы не будете привлечены к административной ответственности в виде весьма значительных штрафных санкций.
Заранее и заблаговременно примите все меры, направленные на самостоятельное выявление и устранение нарушений требований земельного законодательства», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Ольга Нахаева.
О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков
ИЗВЕЩЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ПРОЕКТА ОТЧЕТА,
Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 18.01.2021 № 25
ИЗВЕЩЕНИЕ ОБ ОТМЕНЕ ПРОВЕДЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В 2021 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области извещает об отмене проведения на территории Смоленской области в 2021 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Решение об отмене проведения государственной кадастровой оценки принято приказом начальника Департамента от 16.10.2020 № 1275 и вызвано необходимостью проведения в 2022 году государственной кадастровой оценки всех категорий земельных участков в соответствии с пунктом 5 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Приказ № 1275 от 16.10.2020
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ В 2020 ГОДУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области (далее – Департамент) извещает о проведении на территории Смоленской области в 2020 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Смоленской области.
Решение о проведении государственной кадастровой оценки принято приказом начальника Департамента от 22.07.2019 № 746.
В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели земельных участков вправе предоставить декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости не позднее 13 декабря 2019 года.
Декларации принимает областное специализированное государственное бюджетное учреждение «Фонд государственного имущества Смоленской области» по адресу: 214018, Смоленская область, г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 22, телефон: (4812) 38-20-01, 31-52-90, факс 31-52-90, адрес электронной почты: gsuf@mail.ru, официальный сайт: www.smolfond.ru, режим работы: понедельник-четверг с 9:00 до 18:00, пятница 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:48.
Форма декларации о характеристиках объекта недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы», с которым можно ознакомиться на официальном сайте Департамента www.depim.admin-smolensk.ru.
О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков
«Арендаторам земельных участков, расположенных на территории муниципального образования «Починковский район» Смоленской области
Отдел по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области сообщает об изменении реквизитов банковского счета, открытого в УФК по Смоленской области (новый банковский счет 40101810545250000005).
Операции по зачислению денежных средств по вновь открытому счету будут производиться с 04.02.2019 года.
На основании вышеизложенного обращаем Ваше внимание на необходимость перечисления арендных платежей по договорам аренды земельных участков только по новым реквизитам. Реквизиты нового счета будут указаны при заключении соглашений о расчете арендной платы на 2019 год.
Просим Вас платежные операции с 01.02.2019 года по 05.02.2019 года не производить.»
Новая функция в «личном кабинете» Росреестра экономит время и средства
